WESTHAVEN TOWN CENTER

WestHaven Town Center, Tennessee

סוג הנכס

מסחרי

שווי הנכס

10,194,973 $

גודל הנכס

33,650 SF

רווח תפעולי (NOI)

888,173 $

על הפרויקט

רכישת נכס מסחרי מניב בנאשוויל בירת טנסי תמורת הסך של 9,100,000 $.

הנכס הינו מבנה ארכיטקטוני מיוחד הנבנה בשנת 2008, טובל בירוק וממוקם במרכז האזור היוקרתי WESTHAVEN. הנכס מתוחזק ושמור באופן מרשים. הנכס מייצג תשואה יציבה לאורך זמן ומאופיין בשני סקטורים אשר נותנים שירותים לקהילה אמידה- סקטור רפואי ופיננסי.

הנכס מאוכלס על ידי מגוון רחב של שוכרים בתחום הרפואה והפיננסי בחוזים ארוכי טווח, וביניהם: National Tenants, Vanderbilt Medical, Marquee Dental, Franklin Synergy Bank.

הנכס ממוקם באזור המאוכלס באוכלוסייה חזקה במעמד בינוני גבוה. מרכז WESTHAVEN נמצא בצמיחה מתמדת של האוכלוסייה ובשנים הקרובות צפויה בנייה של כ 3,000 יחידות דיור נוספות. המרכז מושך קהל רב בזכות חברות הרפואה, הפיננסים והנדל"ן ששוכנים במבנה. Williamson County, בו נמצא הנכס מצוי כ- 20 ק"מ דרומית לנאשוויל- מחוז ובו הצמיחה המהירה ביותר בטנסי בשל כלכלה מגוונת, מערכת בתי ספר מעולה, תמריצי מס אטרקטיביים, מיקום נוח והעיר ההיסטורית. 13 מתוך 25 החברות הציבוריות הגדולות במדינת טנסי ממוקמות באזור זה וביניהן, מפעל המכוניות NISSAN, חברת התקשורת VERIZON, מערכת בריאות קהילתית גדולה ושירותים פיננסיים רבים.

כנגד ההשקעה בנכס למשקיענו הוקצו מניות בשותפות המחזיקה את הנכס כאשר המשקיעים נהנים מחלוקה רבעונית של רווחים ובעת מימוש הנכס, יהיו זכאים המשקיעים לרווחים נוספים בגין עליית ערך הנכס (אפסייד) בתוספת לחלוקות הרבעוניות, כך שהתשואה הכוללת למשקיעים צפויה לגדול משמעותית במהלך חיי ההשקעה.

השאירו פרטים למידע נוסף