מלון SWELL אשדוד

סוג הנכס

מלון

שווי הנכס

כ- 500,000 ש"ח

גודל הנכס

כ- 5 שנים

רווח תפעולי (NOI)

חוף הים באשדוד

על הפרויקט

הקבוצה רכשה שני מגרשים על הים עליהם יבנו שני מלונות. האחד, מלון בוטיק ברמת חמישה כוכבים ואילו השני ברמה של ארבעה כוכבים.

המלונות נבנים בעידוד משרד התיירות. לצרכי בניית מלון זה ניתן מענק בסך של כ 12 מיליון ש"ח.
עלות הפרויקט המוערכת היא של כ- 85 מיליון ₪ (כולל FF&E).

התכנון הקיים הוא להקמת מלון ובו כ – 90 חדרים (מתוכם 6 סוויטות) וגן אירועים.

חוזקות

  • קו ראשון למים, כ-100 מטר מהים, כאשר קומת הקרקע בגובה מפלס החוף. למעט מלון דומה בחוף נחשולים בצפון, אין בישראל מלון דומה בנגישות כל כך קרובה לחוף הים.
  • מתווה ההשקעה הייחודי מאפשר החזר השקעה מהיר יחסית לכל השקעה אחרת ותשואת דיבידנד גבוהה על הון המניות.
  • המלון ינוהל באמצעות רשת בינלאומית מובילה, במתווה של תשלום דמי שכירות לטווח של 20 שנה בתוספת תשלומים נוספים על בסיס מחזור הכנסות שנתי.

כדאי לדעת

  • במלון - מסעדת קונספט, גן אירועים, בריכת שחיה, ספא וחוף רחצה נגיש.
  • באשדוד ישנם כ - 300 חדרי מלון בלבד [בשני מלונות]. במשך שנים רבות מורגש חוסר מובנה בחדרי מלון נוספים בעיר אשדוד, לה חופי ים מהיפים בישראל והיא עיר בעלת אופי תיירותי.
  • מבנה השקעה ייחודי ויוצא דופן, המאפשר הזדמנות נדירה להיות חלק מקבוצת הבעלים של המלון ולהינות מרווחים שוטפים בתוספת לעליית ערך הנדל"ן ומימוש ברווח.

בטחונות

מתן Preferred להחזר הלוואות בעלים

מתן Preferred (קדימות) להחזר הלוואות בעלים למשקיעים בשיעור של הכספים הפנויים לחלוקה

השאירו פרטים למידע נוסף